Næsvej 45, Kysing Næs

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 90 m².3.290.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.648.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,02 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2000 · Alm. Salg: 682.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015nov.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg682.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	410 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	250 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	435 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	337 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	252 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	219 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	181 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	185 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	185 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	108 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu