Næsvej 60, Kysing Næs

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 69 m².2.522.640 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.674.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2016majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	305 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	116 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	204 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	277 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	49 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	190 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	141 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	273 m	12-02-2025	2.318.000 kr.	34.088 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	82 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	288 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu