Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Næsvej 78, Kysing Næs

Fritidshus · 116 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 116 m².4.240.960 kr.
  2. 2Vores vurdering4.470.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,41 pct. siden sep. 2016
342k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.378.000 kr.I dag · vores estimat4.470.344 kr.Markedet · 1992378.972 kr.Markedet · 1993822.556 kr.Markedet · 19941.089.124 kr.Markedet · 1995420.036 kr.Markedet · 1996581.740 kr.Markedet · 1997973.820 kr.Markedet · 1998779.520 kr.Markedet · 1999980.316 kr.Markedet · 20001.100.028 kr.Markedet · 20011.100.608 kr.Markedet · 20021.086.340 kr.Markedet · 2003676.628 kr.Markedet · 2004978.808 kr.Markedet · 20052.030.000 kr.Markedet · 20061.902.980 kr.Markedet · 20072.106.328 kr.Markedet · 20084.114.868 kr.Markedet · 20091.789.416 kr.Markedet · 20102.164.096 kr.Markedet · 20111.512.872 kr.Markedet · 20122.587.728 kr.Markedet · 20131.933.372 kr.Markedet · 20142.353.988 kr.Markedet · 20151.411.372 kr.Markedet · 20162.320.000 kr.Markedet · 20171.754.616 kr.Markedet · 20181.833.844 kr.Markedet · 20192.139.272 kr.Markedet · 20201.972.232 kr.Markedet · 20213.472.808 kr.Markedet · 20223.030.036 kr.Markedet · 20233.150.792 kr.Markedet · 20243.546.584 kr.Markedet · 20253.635.324 kr.Markedet · 20263.935.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.378.000 kr.
I dag · vores estimat
4.470.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.378.000 kr.
  • 2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 84, Kysing Næs
8300 Odder		96 m²115 m26-06-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs
8300 Odder		75 m²47 m28-03-20252.800.000 kr.37.333 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs
8300 Odder		70 m²144 m10-07-20265.750.000 kr.82.143 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs
8300 Odder		121 m²133 m28-06-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		110 m²275 m14-11-20235.185.000 kr.47.136 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs
8300 Odder		108 m²292 m14-05-20242.100.000 kr.19.444 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs
8300 Odder		105 m²182 m20-10-20241.660.000 kr.15.810 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs
8300 Odder		106 m²271 m17-05-20263.099.000 kr.29.236 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs
8300 Odder		104 m²643 m05-12-20233.100.000 kr.29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs
8300 Odder		134 m²422 m08-04-20265.200.000 kr.38.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden