Næsvej 87, Kysing Næs

Fritidshus · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 70 m².2.559.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.627.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,30 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	190 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	104 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	41 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	278 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	413 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	275 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	396 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	520 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	575 m	12-02-2025	2.318.000 kr.	34.088 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	368 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu