Nakkebjergvej 197

Landejendom · 193 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 469.892 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 469892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².5.049.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)469892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.269.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,41 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.269.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2015jan.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1985Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	2,0 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	3,0 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	5,8 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	4,2 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Bjergbakvej 69 9700 Brønderslev	160 m²	5,3 km	29-07-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	5,7 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	4,6 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	6,0 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	6,9 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	6,8 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu