Nakkehage Strandvej 24, Nakke

Fritidshus · 15 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 15 m², grund på 7.886 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 15 m²
Samlet bygningsareal: 15 m²
Bebygget areal: 15 m²
Grundareal: 7886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 15 m².471.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk15 m² vs. 26 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering485.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,49 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 15 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 773.500 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel765.000 kr.
jul.Ejerskifte765.000 kr.
2016okt.Ejerskifte773.500 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	4,6 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	4,4 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	4,1 km	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	3,9 km	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	6,7 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	6,5 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	7,7 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	6,9 km	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	7,5 km	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Klintetoppen 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	13 m²	11,1 km	31-12-2024	950.000 kr.	73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu