Nakkehoved Strandvej 75

Villa · 210 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.060 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.298 kr/m².5.908.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.815.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	1,5 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	2,3 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	2,4 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	2,3 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	1,7 km	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	2,4 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	2,6 km	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	2,6 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	2,5 km	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	2,8 km	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu