Nakkevej 29, Risgårde

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.863 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.974 kr/m².829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakkevej gns: 4.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-49,00 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.080.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,36 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 645.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel645.500 kr.
1982sep.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	2,8 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	2,8 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	2,4 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	5,9 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	6,0 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	6,1 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	6,7 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	7,6 km	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	5,9 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	7,5 km	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu