Nakkevej 8, Risgårde

Landejendom · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 63.612 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 63612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².5.278.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.468.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,99 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 67, Myrhøj 9640 Farsø	60 m²	3,4 km	19-02-2025	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	2,3 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	3,6 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	5,4 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	6,1 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	5,4 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	5,5 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	6,5 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	6,3 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	9,0 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu