Nakskovvej 21

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.610 kr/m².2.322.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 15.040 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.485.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 6 6000 Kolding	132 m²	196 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nakskovvej 3 6000 Kolding	126 m²	145 m	14-05-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Nakskovvej 20 6000 Kolding	122 m²	141 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Nakskovvej 34 6000 Kolding	121 m²	89 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Nakskovvej 38 6000 Kolding	119 m²	50 m	19-11-2023	2.316.000 kr.	19.462 kr./m²
Nakskovvej 8 6000 Kolding	121 m²	177 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Maribovej 6 6000 Kolding	145 m²	64 m	15-05-2025	2.780.000 kr.	19.172 kr./m²
Marstalvej 12 6000 Kolding	146 m²	105 m	10-11-2023	1.679.600 kr.	11.504 kr./m²
Apotekervænget 2 6000 Kolding	143 m²	269 m	25-05-2025	2.730.000 kr.	19.091 kr./m²
Marstalvej 32 6000 Kolding	140 m²	146 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu