Nakskovvej 38

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².2.120.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 15.040 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.092.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.457.333 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.316.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.316.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.457.333 kr.
2017sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 34 6000 Kolding	121 m²	44 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Nakskovvej 8 6000 Kolding	121 m²	181 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Nakskovvej 20 6000 Kolding	122 m²	125 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Nakskovvej 3 6000 Kolding	126 m²	154 m	14-05-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Nakskovvej 6 6000 Kolding	132 m²	196 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nakskovvej 21 6000 Kolding	145 m²	50 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Troensevej 5 6000 Kolding	119 m²	203 m	27-07-2025	2.746.000 kr.	23.076 kr./m²
Maribovej 2 6000 Kolding	126 m²	111 m	28-01-2026	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²
Maribovej 5 6000 Kolding	126 m²	129 m	14-11-2024	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Sommerfuglevej 4B 6000 Kolding	117 m²	495 m	22-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu