Naldmose 12A

Rækkehus · 64 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 1.311 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.836.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.581 kr/m².1.423.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaldmose gns: 47.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 9.483 kr/m²+399,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.622.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
8. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
2005majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Kettingskov 13, st. th 6440 Augustenborg	56 m²	4,5 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	35.000 kr./m²
Midtkobbel 24B 6440 Augustenborg	79 m²	7,7 km	19-09-2024	790.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	4,0 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Fjordparken 8 6440 Augustenborg	99 m²	8,5 km	18-06-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Fjordparken 5 6440 Augustenborg	99 m²	8,5 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Fjordparken 3 6440 Augustenborg	99 m²	8,5 km	15-08-2024	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu