Nansensgade 10, Svaneke

Rækkehus · 120 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 68 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 23.034 kr/m² × 120 m².2.764.080 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.648.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	179 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	198 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	306 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	317 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	556 m	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	326 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	168 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Tempelvej 1B, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	247 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	332 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	2,0 km	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu