Narssakvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².2.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNarssakvej gns: 17.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.215.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 6 3390 Hundested	136 m²	89 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Sandlodden 1 3390 Hundested	129 m²	211 m	15-07-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Spættevej 4 3390 Hundested	130 m²	295 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Duevej 7 3390 Hundested	138 m²	216 m	01-03-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	494 m	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	547 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	403 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	472 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	616 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	275 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu