Nattergalevej 1

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.966 kr/m².1.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 8.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.587.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,93 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	48 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	77 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	240 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	137 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	440 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	215 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	644 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	435 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	183 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Brombjerg 4 6310 Broager	130 m²	389 m	15-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu