Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Nattergalevej 10

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.501 kr/m².4.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 24.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.353.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden maj 2017
612k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.750.000 kr.30. sep. 20214.445.000 kr.14. okt. 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat5.353.058 kr.Markedet · 1992754.832 kr.Markedet · 1993808.640 kr.Markedet · 1994807.120 kr.Markedet · 1995843.296 kr.Markedet · 1996852.264 kr.Markedet · 1997885.856 kr.Markedet · 1998999.704 kr.Markedet · 19991.128.600 kr.Markedet · 20001.446.888 kr.Markedet · 2001943.160 kr.Markedet · 20021.579.888 kr.Markedet · 20031.639.320 kr.Markedet · 20041.681.120 kr.Markedet · 20052.132.864 kr.Markedet · 20062.420.448 kr.Markedet · 20072.612.424 kr.Markedet · 20082.414.064 kr.Markedet · 20092.250.816 kr.Markedet · 20101.997.128 kr.Markedet · 20112.026.616 kr.Markedet · 20121.692.672 kr.Markedet · 20132.274.072 kr.Markedet · 20141.344.744 kr.Markedet · 20151.976.000 kr.Markedet · 20161.983.752 kr.Markedet · 20172.169.192 kr.Markedet · 20182.280.000 kr.Markedet · 20192.288.512 kr.Markedet · 20202.704.232 kr.Markedet · 20213.078.456 kr.Markedet · 20223.259.792 kr.Markedet · 20232.876.904 kr.Markedet · 20243.361.480 kr.Markedet · 20253.323.176 kr.Markedet · 20263.682.656 kr.Markedet · 20274.674.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.353.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.445.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 11
4300 Holbæk		182 m²18 m12-01-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²52 m15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²128 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Ternevej 6
4300 Holbæk		149 m²213 m11-12-20233.395.000 kr.22.785 kr./m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²373 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²344 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²411 m31-08-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²411 m23-06-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Rylevej 11
4300 Holbæk		154 m²426 m15-07-20262.600.000 kr.16.883 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup
4300 Holbæk		151 m²503 m17-11-20254.575.000 kr.30.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden