Nattergalevej 12, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.142 kr/m².897.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 11.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 15.378 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering771.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	27 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	52 m	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	148 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	86 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	128 m	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	108 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	108 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	363 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	133 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	309 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu