Nattergalevej 12, Assentoft

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 128 m².2.023.424 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.768.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.707.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.707.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	102 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	99 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	25 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	174 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	311 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft 8960 Randers SØ	129 m²	469 m	21-04-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	303 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²
Birkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	248 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	383 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Rønne Alle 7, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	581 m	14-11-2023	1.465.000 kr.	10.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu