Nattergalevej 13

Villa · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.711 kr/m².4.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 35.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.735.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,96 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 964.490 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg964.490 kr.
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	189 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	361 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	374 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	317 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	265 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	268 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	603 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	283 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	87 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	209 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu