Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Nattergalevej 16

Villa · 161 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.159 kr/m².5.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 35.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.368.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+502,43 pct. siden apr. 2001
467k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20011.782.194 kr.14. aug. 2001891.097 kr.I dag · vores estimat5.368.278 kr.Markedet · 1992953.281 kr.Markedet · 19931.055.516 kr.Markedet · 1994968.576 kr.Markedet · 19951.074.192 kr.Markedet · 19961.156.463 kr.Markedet · 19971.349.019 kr.Markedet · 1998719.992 kr.Markedet · 19991.806.259 kr.Markedet · 20002.108.456 kr.Markedet · 20012.158.688 kr.Markedet · 20021.947.295 kr.Markedet · 20032.073.519 kr.Markedet · 20041.924.272 kr.Markedet · 20052.563.925 kr.Markedet · 20062.404.213 kr.Markedet · 20073.473.897 kr.Markedet · 20083.148.355 kr.Markedet · 20092.500.330 kr.Markedet · 20102.770.488 kr.Markedet · 20112.741.347 kr.Markedet · 20123.491.607 kr.Markedet · 20132.432.227 kr.Markedet · 20142.623.817 kr.Markedet · 20152.817.500 kr.Markedet · 20162.957.087 kr.Markedet · 20173.213.882 kr.Markedet · 20183.659.047 kr.Markedet · 20193.486.294 kr.Markedet · 20203.956.897 kr.Markedet · 20214.209.989 kr.Markedet · 20224.559.520 kr.Markedet · 20234.659.662 kr.Markedet · 20244.341.526 kr.Markedet · 20254.616.997 kr.Markedet · 20265.175.023 kr.Markedet · 20275.742.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2001 · Alm. Salg
1.782.194 kr.
14. aug. 2001 · Alm. Salg
891.097 kr.
I dag · vores estimat
5.368.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte891.097 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.782.194 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 5
2630 Taastrup		159 m²216 m22-07-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Elme Alle 39
2630 Taastrup		160 m²378 m02-02-20254.730.000 kr.29.562 kr./m²
Bogfinkevej 21
2630 Taastrup		153 m²77 m09-03-20254.650.000 kr.30.392 kr./m²
Lindevej 38
2630 Taastrup		155 m²216 m16-06-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Ørnevej 4
2630 Taastrup		154 m²243 m21-12-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Ørnevej 12
2630 Taastrup		154 m²280 m26-10-20267.200.000 kr.46.753 kr./m²
Lærkevej 4
2630 Taastrup		154 m²294 m02-10-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²279 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Lindevej 46
2630 Taastrup		172 m²155 m25-10-20246.350.000 kr.36.919 kr./m²
Østerparken 30
2630 Taastrup		160 m²696 m10-08-20265.475.000 kr.34.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden