Nattergalevej 19, Assentoft

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 120 m².1.896.960 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.783.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	35 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	166 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	73 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	246 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	371 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Kirkevænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	119 m²	667 m	27-11-2025	1.545.000 kr.	12.983 kr./m²
Flintevej 1A, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	410 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Sandagervej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	492 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	279 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Vester Alle 33, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	474 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu