Nattergalevej 2

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.033 kr/m².1.063.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 8.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.261.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	34 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	52 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	340 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	215 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	40 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	862 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	761 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	93 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	595 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	498 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu