Nattergalevej 20, Assentoft

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 187 m².2.956.096 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.085.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	293 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	132 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	52 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	220 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Gyvelvej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	250 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	299 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Gyvelvej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	240 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Fuglelunden 11, Assentoft 8960 Randers SØ	189 m²	639 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	694 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	660 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu