Nattergalevej 21, Assentoft

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 137 m².2.165.696 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.929.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	103 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	196 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	275 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Birkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	301 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	364 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	302 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Rønne Alle 7, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	642 m	14-11-2023	1.465.000 kr.	10.852 kr./m²
Østervænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	138 m²	713 m	20-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	366 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Gyvelvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	146 m²	309 m	02-09-2024	3.070.000 kr.	21.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu