Nattergalevej 30, Assentoft

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 145 m².2.292.160 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.913.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	122 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	70 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	117 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	178 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Gyvelvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	146 m²	270 m	02-09-2024	3.070.000 kr.	21.027 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	347 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Flintevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	292 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Skovbovej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	241 m	06-05-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Birkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	285 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	275 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu