Nattergalevej 35, Assentoft

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 166 m².2.624.128 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.042.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,11 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	95 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	125 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	199 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	144 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Vandværksvej 3A, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	500 m	30-04-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Rønne Alle 4, Assentoft 8960 Randers SØ	165 m²	566 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Anemonevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	330 m	21-11-2023	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	501 m	30-05-2026	2.935.000 kr.	18.344 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	249 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Blodbøgen 14, Assentoft 8960 Randers SØ	168 m²	767 m	06-02-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu