Nattergalevej 4

Villa · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.326 kr/m².3.461.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.757.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	105 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	276 m	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	99 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	922 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	930 m	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Viemosevej 45 3400 Hillerød	101 m²	641 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	453 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	460 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	64 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	1,2 km	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu