Nattergalevej 5

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.021 kr/m².2.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 13.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-21,20 pct.
3Vores vurdering3.278.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	36 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	68 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	277 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	243 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	392 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	334 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	330 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	83 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	301 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	110 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu