Nattergalevej 5, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.253 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 104 m².1.512.160 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering1.228.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,03 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1992Bygget
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	53 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	129 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Nattergalevej 12 7760 Hurup Thy	76 m²	102 m	15-09-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	100 m	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	22 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	30 m	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	148 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandskadevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	106 m²	903 m	04-10-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	316 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	782 m	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu