Nattergalevej 5, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 51 m².1.319.625 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.503.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	29 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	26 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	526 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Majgårdsvej 13 8400 Ebeltoft	48 m²	376 m	10-09-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	850 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	932 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	180 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	403 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	1,0 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Skovmårvej 27, Egsmark 8400 Ebeltoft	58 m²	804 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu