Nattergalevej 6

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.474 kr/m².989.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.656.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,35 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1996 · Alm. Salg: 537.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg537.200 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	51 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	217 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	169 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	408 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	84 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	209 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	238 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	494 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	454 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	604 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu