Nattergalevej 6, Assentoft

Villa · 201 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 201 m².3.177.408 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.087.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.875.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	173 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	275 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	82 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	314 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	460 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	374 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	466 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	411 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	264 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	222 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu