Naurbjergvej 58

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.890 kr/m².3.787.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.988.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,62 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstræde 8, Kr Skensved 4622 Havdrup	147 m²	112 m	06-02-2024	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	1,6 km	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	1,6 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	1,5 km	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	1,6 km	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	1,6 km	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	1,7 km	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	1,9 km	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Byløkke 15 4622 Havdrup	134 m²	1,7 km	17-12-2025	3.780.000 kr.	28.209 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	2,1 km	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu