Naurvænget 3

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.848 kr/m².1.930.505 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.989.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,03 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	32 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	215 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	303 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	277 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	293 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	423 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	431 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	436 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	443 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	179 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu