Naurvænget 4

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².1.866.005 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.864.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,20 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.121.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.121.700 kr.
1996jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	20 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	211 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	403 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	214 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	328 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	476 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	417 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	299 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	303 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	559 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu