Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ndr. Lyngsbækvej 26

Fritidshus · 111 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.670 kr/m².2.221.500 kr.
2Vores vurdering2.379.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.173.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2005Bygget
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	52 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	267 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Majvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	1,2 km	23-06-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Majvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	1,2 km	28-01-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	178 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	740 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Majvej 23, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	1,4 km	19-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Stambækvej 16, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	1,6 km	27-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	1,1 km	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	1,7 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu