Ndr. Lyngsbækvej 9

Villa · 255 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 38.423 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 38423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.869 kr/m².4.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.328.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,18 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.256.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 6, Krakær 8400 Ebeltoft	300 m²	1,0 km	05-03-2024	7.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	2,2 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	2,8 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	1,3 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	2,2 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	1,8 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	3,7 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	4,5 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	3,0 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	4,5 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu