Ndr Strandvej 2

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.783 kr/m².2.016.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 42.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+126,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.998.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet2.800.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	39 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	271 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	329 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	314 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	621 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	668 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	601 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	200 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	304 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	712 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu