Ndr. Strandvej 24

Villa · 122 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.444 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.376.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,54 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2000apr.Ejerskifte1.410.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	180 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	560 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	455 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	541 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	406 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211 8400 Ebeltoft	119 m²	137 m	08-12-2023	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Svinget 1 8400 Ebeltoft	115 m²	109 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kollerup Sti 14 8400 Ebeltoft	121 m²	613 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	833 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	739 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu