Ndr. Strandvej 26

Villa · 178 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 335 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.045 kr/m².3.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.041.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,43 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015Ombygning
2011aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	434 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	521 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	385 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	159 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	539 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	243 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	124 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	223 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	124 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Kuderasvej 5 8400 Ebeltoft	180 m²	669 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu