Ndr Strandvej 28

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.433 kr/m².7.707.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2015 på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering8.169.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.169.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2021Ombygning
2020okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	50 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	97 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	105 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	275 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	155 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	324 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	338 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	600 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	150 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	395 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu