Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ndr. Strandvej 40

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.672 kr/m².2.546.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden feb. 2026
158k681k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.037.860 kr.Markedet · 1992412.200 kr.Markedet · 1993488.900 kr.Markedet · 1994470.600 kr.Markedet · 1995522.000 kr.Markedet · 1996593.700 kr.Markedet · 1997521.400 kr.Markedet · 1998532.300 kr.Markedet · 1999608.900 kr.Markedet · 2000569.500 kr.Markedet · 2001420.900 kr.Markedet · 2002827.800 kr.Markedet · 2003611.900 kr.Markedet · 2004774.000 kr.Markedet · 2005878.400 kr.Markedet · 20061.363.600 kr.Markedet · 20071.252.800 kr.Markedet · 20081.181.700 kr.Markedet · 20091.586.800 kr.Markedet · 20101.467.900 kr.Markedet · 2011948.900 kr.Markedet · 2012954.900 kr.Markedet · 2013879.400 kr.Markedet · 2014937.500 kr.Markedet · 20151.103.100 kr.Markedet · 20161.152.600 kr.Markedet · 20171.206.900 kr.Markedet · 20181.153.800 kr.Markedet · 2019912.900 kr.Markedet · 20201.263.000 kr.Markedet · 20211.250.000 kr.Markedet · 20221.433.700 kr.Markedet · 20231.625.000 kr.Markedet · 20241.538.500 kr.Markedet · 20251.834.200 kr.Markedet · 20261.670.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Strandvej 72
8400 Ebeltoft		99 m²381 m07-08-20252.100.000 kr.21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 62
8400 Ebeltoft		176 m²276 m06-05-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 70
8400 Ebeltoft		184 m²363 m20-07-20264.700.000 kr.25.543 kr./m²
Bakkevej 6
8400 Ebeltoft		99 m²342 m03-08-20251.395.000 kr.14.091 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 202
8400 Ebeltoft		108 m²129 m07-11-20233.275.000 kr.30.324 kr./m²
Erik Menveds Vej 2
8400 Ebeltoft		100 m²890 m13-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Reberbanen 7
8400 Ebeltoft		90 m²241 m19-06-20261.100.000 kr.12.222 kr./m²
Planetvej 17, Dråby
8400 Ebeltoft		97 m²853 m04-04-20263.850.000 kr.39.691 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²1,3 km20-11-20241.295.000 kr.12.950 kr./m²
Strandgårdshøj 72
8400 Ebeltoft		110 m²575 m09-07-20252.295.000 kr.20.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden