Ndr Strandvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.298 kr/m².3.354.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 42.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+125,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.563.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	14 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	111 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	102 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	391 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	220 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	398 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	169 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	349 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Josefines Have 28 9480 Løkken	146 m²	819 m	02-05-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	492 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu