Ndr. Strandvej 68

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.563 kr/m².2.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.160.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,66 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	40 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	341 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	66 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	22 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	774 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	646 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	856 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	712 m	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²
Reberbanen 7 8400 Ebeltoft	90 m²	582 m	19-06-2026	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	1,0 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu