Ndr. Strandvej 78

Villa · 199 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.464 kr/m².3.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.916.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.475.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	95 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	182 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	233 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	457 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	125 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	782 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	446 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	485 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	1,1 km	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	1,2 km	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu