Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Neapelvej 6

Villa · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.626 kr/m².9.509.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.050.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,47 pct. siden aug. 2015
181k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20154.300.000 kr.I dag · vores estimat9.050.081 kr.Markedet · 1992443.548 kr.Markedet · 1993471.968 kr.Markedet · 1994477.848 kr.Markedet · 1995733.530 kr.Markedet · 1996326.634 kr.Markedet · 1997265.580 kr.Markedet · 1998977.844 kr.Markedet · 1999663.264 kr.Markedet · 2000788.018 kr.Markedet · 20011.028.020 kr.Markedet · 2002995.092 kr.Markedet · 20031.425.410 kr.Markedet · 20041.623.860 kr.Markedet · 20051.759.394 kr.Markedet · 20062.259.782 kr.Markedet · 20072.351.020 kr.Markedet · 20082.049.670 kr.Markedet · 20091.569.372 kr.Markedet · 20102.109.254 kr.Markedet · 20112.313.878 kr.Markedet · 20122.354.940 kr.Markedet · 20132.306.626 kr.Markedet · 20142.614.346 kr.Markedet · 20153.185.882 kr.Markedet · 20162.951.662 kr.Markedet · 20173.493.994 kr.Markedet · 20183.619.630 kr.Markedet · 20193.563.672 kr.Markedet · 20203.927.448 kr.Markedet · 20215.079.928 kr.Markedet · 20225.790.330 kr.Markedet · 20234.325.328 kr.Markedet · 20245.627.748 kr.Markedet · 20256.387.738 kr.Markedet · 20267.591.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.050.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 18
2300 København S		99 m²151 m18-06-20269.250.000 kr.93.434 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²142 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²214 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²239 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²320 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²167 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Regitsevej 6
2300 København S		101 m²535 m08-06-202610.200.000 kr.100.990 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²472 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²576 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Parosvej 5
2300 København S		98 m²1,3 km10-06-20267.400.000 kr.75.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden