Prisvurdering · 7080 Børkop

Nebbe Møllevej 104, Gårslev

Landejendom · 140 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 36.747 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 36747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.884 kr/m².6.426.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.717.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (landejendom)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 110 7080 Børkop	171 m²	2,2 km	23-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Højgårdsvej 101, Gårslev Vmk 7080 Børkop	170 m²	2,4 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Fuglekærvej 124, Sellerup 7080 Børkop	149 m²	5,6 km	13-08-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Mølle Skovvej 110, Brøndsted Mk 7080 Børkop	208 m²	2,8 km	01-12-2024	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Vigen Skovvej 2, Andkær Skov 7080 Børkop	116 m²	7,0 km	05-02-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Sellerupvej 23 7080 Børkop	192 m²	5,5 km	29-05-2026	7.350.000 kr.	38.281 kr./m²
Skikballevej 16, Gauerslund 7080 Børkop	248 m²	3,4 km	28-05-2026	699.472 kr.	2.820 kr./m²
Andkærvej 224, Andkær 7080 Børkop	280 m²	5,8 km	03-07-2024	33.538.766 kr.	119.781 kr./m²
Søndermarksvej 110, Skærup 7080 Børkop	250 m²	7,8 km	13-04-2026	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu