Neder Hallumvej 101, Kvong

Landejendom · 177 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 502.690 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 502690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 16.172 kr/m² × 177 m².2.862.444 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)502690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.944.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2018 · Alm. Salg: 6.537.891 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg6.537.891 kr.
2005Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Hallumvej 151, Kvong 6800 Varde	144 m²	545 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	1,3 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	2,3 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	3,1 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Transbølvej 12, Horne 6800 Varde	192 m²	4,3 km	14-03-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Glibstrupvej 31, Kvong 6800 Varde	220 m²	3,3 km	20-12-2023	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	2,3 km	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Transbølvej 7, Horne 6800 Varde	210 m²	4,1 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Transbølvej 9, Horne 6800 Varde	210 m²	4,2 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp 6800 Varde	167 m²	5,5 km	22-10-2024	11.400.000 kr.	68.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu