Nederbyvej 126, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 78 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1807. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1807
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 78 m².840.060 kr.
2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering773.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,84 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	1,1 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Dalsgårdvej 8, Dalsgård 6300 Gråsten	89 m²	986 m	01-10-2026	430.000 kr.	4.831 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	2,0 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	507 m	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	3,8 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	3,6 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	3,6 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	2,6 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	1,0 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Bækken 3 6300 Gråsten	54 m²	2,2 km	14-05-2025	400.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu