Nederbyvej 133, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 159 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 159 m².1.712.430 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.275.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,05 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	1,3 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	448 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	433 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	351 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	483 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	535 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	344 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	412 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	577 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	519 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu